Page 12 - Guia 2000

12 fiscal
Ocupació il·legal d’habitatges propietària i a l’ocupant
en casos de grans tenidors que, en el termini de
cinc dies hàbils, acreditin
amb afectació veïnal, paper de d o c u m e n t a lm e n t
l’ajuntament l’existència del títol
Ara ja fa un any que va entrar en vigor la Llei habilitant de l’ocupació,
1/2023 modificadora de la Llei d’Habitatge i llibre si s’escau, i en el
cinquè del Codi Civil de Catalunya, amb relació mateix requeriment ha
a l’adopció de mesures urgents per afrontar la d’exigir al propietari o
inactivitat de propietaris en casos d’ocupació il·legal propietària que, en el
d’habitatges amb alteració de la convivència veïnal. termini d’un mes, acrediti
Generalment, quan un habitatge és d’un particular d o c u m e n t a lm e n t
i es genera una ocupació il·legal, aquest ja s’ocupa de el compliment de
posar-hi remei anant als Tribunals. Però de vegades l’obligació d’exercir
succeeix que és un gran tenidor, com per exemple l’acció de desnonament
una entitat bancària el propietari de l’habitatge corresponent. Si
desocupat, i quan es passa a ocupar de manera no s’ha acreditat
il·legal i genera malestar a la resta de veïns, es fa més d o c u m e n t a lm e n t
dificultós de solucionar, ja que el propietari no hi té el requerit, l’ajuntament, com a administració
un interès específic. competent i sens perjudici de la competència
Aquesta llei, el que fa és donar certes facultats als d’altres entitats públiques, resta legitimat per a
mateixos Ajuntaments en aquests casos d’inactivitat iniciar el procediment de desnonament i fer efectiu
del propietari quan és gran tenidor i es produeix un el desallotjament de l’immoble ocupat. L’ajuntament
malestar als veïns. que actuï en substitució del propietari o propietària
Segons la llei, en els supòsits d’ocupació d’un té dret al reembossament íntegre dels costos derivats
immoble sense títol habilitant, el propietari o del procediment, sens perjudici de la imposició de les
propietària, si té la condició de gran tenidor, ha d’exercir sancions que escaiguin, sent que l’exercici de l’acció
les accions necessàries per a desallotjar-lo si aquesta de desnonament per part de l’ajuntament correspon
situació ha provocat una alteració de la convivència a l’alcalde o alcaldessa.
o de l’ordre públic o posa en perill la seguretat o Així doncs, és una reforma legislativa realment
la integritat de l’immoble. Quan no s’exerceixi important, ja que és fàcil que aquest gran tenidor no
les accions necessàries per al desallotjament, es vegi afectat en l’àmbit moral per la situació i no
l’ajuntament del municipi on se situï l’immoble, com tingui interès a anar als tribunals per tal de regular
a administració competent i sens perjudici de la la situació, així doncs aquests veïns afectats es poden
competència d’altres entitats públiques, pot instar el adreçar al seu respectiu Ajuntament per tal d’actuar
propietari o propietària, d’ofici o a instància de la junta i poder actuar front aquesta situació passiva del
de propietaris de la finca on estigui situat l’immoble propietari.
o a instància dels veïns de l’espai residencial contigu, Leticia Carné Montañés
a complir la seva obligació, requerint al propietari o Advocada i Mediadora

Bona
Fira

GUIA 2000