Page 12 - Guia 2000
P. 12

12   fiscal
       Ocupació il·legal d’habitatges              propietària i a l’ocupant
       en casos de grans tenidors                  que, en el termini de
                                                   cinc dies hàbils, acreditin
       amb afectació veïnal, paper de              d o c u m e n t a lm e n t
       l’ajuntament                                l’existència  del  títol
         Ara ja fa un any que va entrar en vigor la Llei   habilitant de l’ocupació,
       1/2023  modificadora  de  la  Llei  d’Habitatge  i  llibre   si s’escau, i en el
       cinquè  del  Codi  Civil  de  Catalunya,  amb  relació   mateix  requeriment  ha
       a  l’adopció  de  mesures  urgents  per  afrontar  la   d’exigir al propietari o
       inactivitat de propietaris en casos d’ocupació il·legal   propietària que, en el
       d’habitatges amb alteració de la convivència veïnal.  termini d’un mes, acrediti
         Generalment, quan un habitatge és d’un particular   d o c u m e n t a lm e n t
       i es genera una ocupació il·legal, aquest ja s’ocupa de   el  compliment  de
       posar-hi remei anant als Tribunals. Però de vegades   l’obligació  d’exercir
       succeeix que és un gran tenidor, com per exemple   l’acció de desnonament
       una entitat bancària el propietari de l’habitatge   corresponent.  Si
       desocupat, i quan es passa a ocupar de manera   no  s’ha  acreditat
       il·legal i genera malestar a la resta de veïns, es fa més   d o c u m e n t a lm e n t
       dificultós de solucionar, ja que el propietari no hi té   el requerit,  l’ajuntament, com a administració
       un interès específic.                       competent i sens perjudici de la competència
         Aquesta llei, el que fa és donar certes facultats als   d’altres entitats públiques, resta legitimat per a
       mateixos Ajuntaments en aquests casos d’inactivitat   iniciar el procediment de desnonament i fer efectiu
       del propietari quan és gran tenidor i es produeix un   el desallotjament de l’immoble ocupat. L’ajuntament
       malestar als veïns.                         que actuï en substitució del propietari o propietària
         Segons  la  llei,  en  els  supòsits  d’ocupació  d’un   té dret al reembossament íntegre dels costos derivats
       immoble sense  títol  habilitant, el propietari o   del procediment, sens perjudici de la imposició de les
       propietària, si té la condició de gran tenidor, ha d’exercir   sancions que escaiguin, sent que l’exercici de l’acció
       les accions necessàries per a desallotjar-lo si aquesta   de desnonament per part de l’ajuntament correspon
       situació ha provocat una alteració de la convivència   a l’alcalde o alcaldessa.
       o de l’ordre públic o posa en perill la seguretat o   Així  doncs,  és  una  reforma  legislativa  realment
       la integritat de l’immoble. Quan no s’exerceixi   important, ja que és fàcil que aquest gran tenidor no
       les accions necessàries per al desallotjament,   es vegi afectat en l’àmbit moral per la situació i no
       l’ajuntament del municipi on se situï l’immoble, com   tingui interès a anar als tribunals per tal de regular
       a administració competent i sens perjudici de la   la situació, així doncs aquests veïns afectats es poden
       competència d’altres entitats públiques, pot instar el   adreçar al seu respectiu Ajuntament per tal d’actuar
       propietari o propietària, d’ofici o a instància de la junta   i  poder  actuar  front  aquesta  situació  passiva  del
       de propietaris de la finca on estigui situat l’immoble   propietari.
       o a instància dels veïns de l’espai residencial contigu,       Leticia Carné Montañés
       a complir la seva obligació, requerint al propietari o                Advocada i Mediadora

                                          Bona
                                           Fira














       GUIA 2000
   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17