Page 12 - Guia 2000
P. 12

12   fiscal
      Com t’afecta la modificació de              una    demora
      la Llei en desnonaments si ets              en     aquesta
      gran tenidor                                recuperació
                                                  segons  aquest
         El passat 26 de maig va entrar en vigor la llei   text  legal  i
      12/2023, de  24 de  maig, pel dret a  l’habitatge   en   definitiva
      i  ha  implicat  una  modificació  directa  de  la  llei   això  anirà
      d’enjudiciament civil amb relació a la inadmissió de   en contra de
      la demanda de desnonament en certs supòsits.  promocionar
         Així  ara  esdevé  l’obligació  de  fixar  en  la   un lloguer.
      demanda de desnonament si el domicili del qual es
      pretén recuperar la possessió és habitatge habitual   En aquests
      o no i a més s’ha d’acreditar si el propietari és gran   supòsits  no
      tenidor o no. Si no es compleix aquestes premisses,   estaria de més
      no s’admetrà la demanda a tràmit.           valorar  l’opció
         En cas de resultar-se gran tenidor, a més, s’haurà   de  pisos  de
      de determinar si la personada demandada es troba   lloguer social,
      o no en situació de vulnerabilitat econòmica.
                                                  sigui    gran
                                                  tenidor o no, es
         Aquí hem de partir de dues premisses, per una   podria cobrir una necessitat ocupacional i es podria
      banda, la necessitat de disposar  d’habitatges  de   tenir una garantia de cobrament.
      lloguer per cobrir una gran necessitat ocupacional,
      i per una  altra  la situació  en què es  troba  el
      propietari, ja que la legislació actual no li garanteix   Leticia Carné Montañés
                                                     Advocada i Mediadora
      la recuperació de l’immoble de manera immediata
      ni en quines condicions, més aviat el contrari.

         És lloable promocionar que es posin pisos de
      lloguer, perquè és una necessitat que s’ha de cobrir,
      però més enllà del càstig s’hauria de preveure una
      garantia per afavorir aquest lloguer.

         Així doncs, una legislació que preveu que
      el propietari a qui es demana  que posi el pis de
      lloguer, hauria de tenir garanties de recuperació de
      la possessió, però el que veiem és que es preveu

                                                          Bones
                                                           Festes














       GUIA 2000
   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17